Prix mobil-home neuf 2026 : guide par marque et modèle

Un mobil-home neuf, ça commence à 22 000 € et ça peut grimper au-delà de 90 000 € pour les modèles haut de gamme XXL. Entre les annonces des fabricants, les remises de salons, les options qui font exploser le devis et les frais annexes, difficile de s'y retrouver. Voici les prix réels constatés en 2026 chez les principaux fabricants, modèle par modèle, avec ce que personne ne vous dit avant la signature.

Le marché du mobil-home neuf en France en 2026

Six marques se partagent l'écrasante majorité du marché en France :

IRM (groupe Trigano) — leader historique, gammes Loggia, Riviera, Mercure
Louisiane — design très travaillé, gammes Lodge, Flores, Cottage
O'Hara — orientation milieu/haut de gamme, gammes 794, 844, 1064
Rapidhome — bon rapport qualité/prix, gammes Lodge, Elite, Lounge
Trigano MH — fait partie du groupe IRM, gammes Hifa, Soléa, Vénézia
Watipi (anciennement Bénéteau Habitat) — premium, design « architectural »

En 2026, les prix ont remonté d'environ 12 % par rapport à 2024 (matières premières, panneaux solaires de plus en plus standard, normes RE2020 partielles).

Gamme entrée : 22 000 à 32 000 €

Mobile-homes 2 ou 3 chambres, surface 25 à 32 m². Équipement basique : électroménager petit format, climatisation en option, terrasse non comprise.

Modèles repères 2026 :

IRM Riviera Confort (2 ou 3 ch, 27-32 m²) : à partir de 24 900 € chez les revendeurs.
Rapidhome Lodge 78 (2 ch, 28 m²) : à partir de 22 800 €.
Louisiane Cottage Bay 2 chambres (29 m²) : à partir de 26 500 €.
Trigano Hifa 32 (3 ch, 32 m²) : à partir de 28 900 €.

Pour qui : achat de résidence secondaire occasionnelle, location à la nuit type Airbnb dans certains campings, primo-acquéreurs qui veulent commencer petit.

Ce qu'on n'inclut pas : climatisation réversible (1 200 à 1 800 €), terrasse couverte (2 500 à 4 500 €), équipement vaisselle/linge de maison (souvent 1 000 à 1 500 € minimum), transport et installation (2 000 à 4 000 €).

Coût total réel sortie usine, prêt à habiter : comptez environ +8 000 à 12 000 € sur le prix affiché pour un modèle entrée de gamme finalisé.

Gamme milieu : 33 000 à 48 000 €

Modèles 3 chambres, 32 à 40 m², équipement plus complet (climatisation parfois incluse, bardage bois, finition supérieure). C'est le segment qui se vend le plus en France.

Modèles repères 2026 :

IRM Loggia Bay (3 ch, 35 m²) : à partir de 38 500 €.
O'Hara 794 (3 ch, 32 m²) : à partir de 35 900 €.
Louisiane Lodge (3 ch, 36 m²) : à partir de 42 000 €.
Rapidhome Elite 904 (3 ch, 36 m²) : à partir de 40 500 €.

Pour qui : famille de 4 à 6 personnes en résidence secondaire d'été, propriétaire qui pratique la sous-location (rentabilité OK sur ce segment).

À l'achat, posez la question des options déjà incluses dans le prix affiché. C'est sur cette gamme que les écarts entre marques se jouent : un modèle « tout équipé » à 42 000 € peut être moins cher au final qu'un modèle de base à 38 500 € auquel on ajoute clim + terrasse + bardage.

Coût total prêt à habiter : 42 000 à 58 000 €.

Gamme haut : 50 000 à 75 000 €

Mobil-homes XXL (40 à 45 m²), 3 ou 4 chambres, baies vitrées coulissantes, terrasse semi-intégrée, bardage bois, finitions premium. Modèles 2026 qui définissent le segment :

IRM Mercure (3 ou 4 ch, 40 m²) : à partir de 52 000 €.
O'Hara 1064 (3 ch, 40 m²) : à partir de 57 800 €.
Louisiane Flores Duo (3 ch, 41 m²) : à partir de 62 000 €.
Trigano Vénézia (3 ch, 41 m²) : à partir de 54 500 €.

Pour qui : propriétaires qui passent 2 à 4 mois par an sur place, location haut de gamme (>120 €/nuit en juillet-août sur la côte), achat « plaisir » sans contrainte budgétaire serrée.

Avec terrasse intégrée + clim + équipement complet, on monte facilement à 75 000-85 000 € sortie usine.

Gamme premium / XXL : 80 000 € et plus

Modèles « toit plat » design, 45 à 55 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, équipement comparable à une vraie maison de vacances. Watipi, Louisiane Lodge XXL, O'Hara Twin.

Prix réels constatés : 85 000 à 110 000 €, options comprises.

Pour qui : achat d'usage long (6 mois par an et plus), location très haut de gamme dans des campings 5 étoiles spécifiques.

Les frais cachés qu'on découvre à la signature

Au-delà du prix d'achat, voici ce qui s'ajoute systématiquement et qu'on oublie quasiment toujours dans le premier calcul mental :

Transport et grutage : 1 500 à 4 500 €, selon la distance camping/usine et la largeur du modèle (les modèles plus de 4 m de large nécessitent un convoi exceptionnel).
Frais d'installation sur la parcelle : 800 à 1 500 €.
Pré-équipement et raccordements (eau, électricité, évacuation) : 1 200 à 2 800 € si la parcelle n'est pas préparée.
TVA : 20 %, généralement incluse dans les prix affichés mais à vérifier.
Caution camping : souvent 1 mois de place de parcelle à verser à la signature du contrat.

Ajoutez environ 6 à 10 % du prix d'achat au prix affiché pour avoir une idée du coût final réel.

Le bon moment pour acheter neuf

Le marché du mobil-home neuf a deux pics commerciaux dans l'année :

Octobre à décembre : remises de fin de saison sur les modèles exposés en camping. Décote possible de 8 à 15 %. C'est le meilleur moment.
Janvier à mars : salons (Salon du Caravaning, Saloncamp, Mobilexpo). Remises annoncées 5 à 10 %, mais souvent compensées par options forcées dans le contrat. À comparer ligne à ligne.

À éviter pour acheter : mai à août, période où les fabricants sont en flux tendu, peu de marge de négociation et délais de livraison qui s'allongent à 3-6 mois.

Neuf ou occasion : la question financière

Acheter neuf coûte 30 à 50 % plus cher qu'un mobil-home d'occasion de 5 à 7 ans en bon état. En contrepartie :

Garantie constructeur 2 à 5 ans selon les marques.
Conformité aux dernières normes (isolation, électricité).
Valeur de revente meilleure pendant les 5-6 premières années.
Possibilité de personnalisation (coloris, équipements).

Le neuf se justifie surtout si vous comptez garder le mobil-home plus de 10 ans et l'occuper personnellement. Pour de la sous-location pure ou un achat d'usage court (3-5 ans), une occasion récente reste financièrement plus intéressante.

Pour aller plus loin :