10 campings Fréjus à visiter avant achat mobil-home 2026

Acheter un mobil-home à Fréjus, c'est un projet à 50 000-100 000 € sur 10 ans. Impossible d'engager ça sans avoir visité plusieurs campings et posé les bonnes questions. Voici notre top 10 des campings à prospecter à Fréjus avant de signer, avec les critères concrets à vérifier sur place.

Avant de visiter : la check-list à emporter

Carnet : notez pour chaque camping l'ambiance, les emplacements libres, le ressenti
Questions précises : tarif place, sous-location, clause annuelle, durée fermeture
Horaires stratégiques : visitez un mardi hors vacances (tranquille) ET un samedi juillet-août (bondé)
Photos : des emplacements disponibles, des équipements, des points d'eau

Notre astuce : téléphonez avant pour demander à rencontrer le directeur ou le responsable propriétaires. Il est plus ouvert qu'à l'accueil touristes.

1. Holiday Green — le géant prestige

Le plus grand camping de Fréjus. 60 hectares, parc aquatique spectaculaire, ambiance club. Si vous recherchez le top du confort et des animations, c'est là.

Profil du propriétaire type : retraités aisés, professions libérales, mobil-homes neufs haut de gamme.

Questions à poser impérativement :

Sous-location autorisée ? Dans quelles conditions ?
Durée d'ouverture annuelle ?
Tarif place 2026 et historique des 3 dernières années

Infos clés :

Étoiles : 5*
Tarif place : 7 500 à 9 500 €/an
Accès plage : navette (pas à pied)
Sous-location : restrictive (à vérifier précisément)

Voir camping Holiday Green

2. La Baume-La Palmeraie — le chic

5 étoiles haut de gamme, ambiance méditerranéenne chic. Spa, restaurant gastronomique, piscine à débordement. Idéal pour un usage personnel confort, plus complexe pour la sous-location.

Profil propriétaire type : cadres sup, CSP+, mobil-homes premium.

Points forts :

Cadre exceptionnel (palmeraie, bassins)
Sous-location via centrale du camping possible (commission ~25-30 %)
Réputation forte = revente facilitée

Infos clés :

Étoiles : 5*
Tarif place : 6 500 à 8 500 €/an
Accès plage : navette (3 km)
Sous-location : via centrale (commission prélevée)

3. Domaine du Colombier — le familial premium

5 étoiles orienté famille. Parc aquatique tropical, clubs enfants de qualité, mobil-homes récents. Très bon compromis pour une famille avec enfants 3-12 ans.

Profil propriétaire type : familles avec jeunes enfants, CSP moyenne-sup.

Points forts :

Ambiance familiale chaleureuse
Animations enfants top
Sous-location possible sous conditions

Infos clés :

Étoiles : 5*
Tarif place : 6 000 à 8 000 €/an
Accès plage : navette
Sous-location : variable (à valider avant achat)

4. Les Pins Parasols — le 4* malin

Notre chouchou pour un premier achat investisseur. 4 étoiles, taille humaine, règlement souple, sous-location traditionnellement autorisée. Piscine chauffée, ambiance nature sous pins maritimes.

Profil propriétaire type : investisseurs malins, familles avec budget maîtrisé.

Points forts :

Règlement souple
Ambiance calme
Rapport qualité/prix excellent
Sous-location largement autorisée

Infos clés :

Étoiles : 4*
Tarif place : 4 500 à 5 500 €/an
Accès plage : 2,5 km (voiture ou vélo)
Sous-location : oui, directement

Notre avis : l'un des meilleurs choix pour débuter.

5. Camping La Bastiane — l'intimiste

Petit camping 4 étoiles de 6 hectares, très convivial. Jacuzzi, espace bien-être, piscines chauffées. Ambiance familiale et détendue, loin du tumulte des gros campings.

Profil propriétaire type : propriétaires fidélisés (beaucoup d'habitués), ambiance familiale.

Points forts :

Format humain
Bonne fréquentation en basse saison
Sous-location facilement acceptée

Infos clés :

Étoiles : 4*
Tarif place : 4 200 à 5 200 €/an
Accès plage : 4 km (navette payante en haute saison)
Sous-location : oui

6. Au Paradis des Campeurs — l'accès direct plage

L'un des rares à Fréjus/Saint-Aygulf avec accès direct plage. 4 étoiles, ambiance familiale, équipements complets. Un mobil-home ici bénéficie d'une prime locative (tarifs 10-15 % plus élevés grâce à la proximité plage).

Profil propriétaire type : familles avec jeunes enfants, retraités actifs.

Points forts :

Pieds dans l'eau
Tarifs locatifs premium
Sous-location autorisée

Infos clés :

Étoiles : 4*
Tarif place : 5 500 à 6 800 €/an (premium bord de mer)
Accès plage : direct à pied
Sous-location : oui

Notre avis : rentabilité locative au top grâce au pieds-dans-l'eau.

7. Camping de la Plage (Saint-Aygulf) — l'autre bord de mer

Plus petit que Paradis des Campeurs mais aussi en accès direct plage. Ambiance plus intime, mobil-homes bien entretenus. Commerces de Saint-Aygulf accessibles à pied.

Profil propriétaire type : habitués fidèles, ambiance village vacances.

Points forts :

Accès plage direct
Ambiance conviviale
Proximité commerces
Sous-location simple

Infos clés :

Étoiles : 4*
Tarif place : 5 000 à 6 300 €/an
Accès plage : direct
Sous-location : oui

8. Les Pêcheurs (Roquebrune-sur-Argens) — l'alternative nature

Techniquement à 8 km de Fréjus-Plage mais au bord de la rivière Argens, avec baignade douce possible. 5 étoiles nature, plus calme, beaux mobil-homes.

Profil propriétaire type : familles recherchant le calme, amateurs de nature.

Points forts :

Cadre nature préservé
Bord de rivière
Moins bruyant que Fréjus-centre
Revente attractive

Infos clés :

Étoiles : 5*
Tarif place : 5 500 à 7 200 €/an
Accès plage : 8 km en voiture
Sous-location : variable selon emplacement

9. Camping Le Moulin des Iscles (Roquebrune-sur-Argens) — le petit budget bord rivière

4 étoiles plus abordable, familial, au bord de l'Argens également. Idéal pour un premier investissement avec budget maîtrisé.

Profil propriétaire type : budget serré, profils investisseurs débutants.

Points forts :

Prix place très accessible pour le secteur
Bord de rivière
Sous-location autorisée
Bon rapport qualité/prix

Infos clés :

Étoiles : 4*
Tarif place : 3 800 à 4 800 €/an
Accès plage : 8-10 km en voiture
Sous-location : oui

10. Camping Douce Quiétude — l'entre-deux plages

Moins connu que les géants, c'est pourtant un 5 étoiles bien tenu dans la pinède. À mi-chemin entre Saint-Raphaël et Fréjus, accès rapide aux deux.

Profil propriétaire type : familles aisées, amateurs de calme.

Points forts :

Entre Saint-Raphaël et Fréjus (flexibilité)
Parc aquatique soigné
Moins fréquenté que Holiday Green
Mobil-homes de qualité

Infos clés :

Étoiles : 5*
Tarif place : 5 800 à 7 500 €/an
Accès plage : 2,5 km (voiture ou vélo)
Sous-location : à valider au cas par cas

Les 8 questions à poser à chaque visite

Quel est le tarif place pour 2026 ? Demandez l'historique des 3 dernières années (hausse annuelle typique : 3-8 %).
La sous-location est-elle autorisée ? Si oui : en direct ou via la centrale ? Commission ? Conditions ?
Quelle est la durée d'ouverture ? Fréjus : la plupart des campings ouvrent d'avril à octobre (6-7 mois). Vérifiez précisément.
Y a-t-il un forfait électrique ? Combien d'ampères (6A, 10A, 16A) ? Que se passe-t-il en cas de dépassement ?
Quelle est la taille des emplacements disponibles ? 80-100 m² courant, 120+ m² premium. Impact sur confort et revente.
Y a-t-il des travaux prévus ? Réfection piscine, voirie, extension : souvent répercutés sur les propriétaires.
Peut-on installer une terrasse / un auvent ? Règles précises : bois, PVC, dimensions, hauteur.
Quelle est l'évolution du camping sur 5 ans ? Rachat par un groupe, changement de direction, projets d'agrandissement : tout ça change la valeur de votre investissement.

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Notre plan de prospection sur 2 week-ends

Week-end 1 (mars ou avril, basse saison)

Samedi matin : Les Pins Parasols + La Bastiane (4* souples)
Samedi après-midi : Au Paradis des Campeurs + Camping de la Plage (bord de mer)
Dimanche matin : Domaine du Colombier + Les Pêcheurs (alternatives)
Dimanche après-midi : débrief en famille, shortlist 3 campings

Week-end 2 (juillet ou août, pleine saison)

Retournez visiter les 3 campings shortlist pour voir l'ambiance en pleine saison
Observez le bruit, la propreté, le taux de remplissage, l'accueil
Parlez à 2-3 propriétaires actuels (ils sont souvent très honnêtes)

Notre conseil final

Pour un premier achat avec objectif locatif, visez Les Pins Parasols, La Bastiane ou Au Paradis des Campeurs : sous-location facile, prix place maîtrisé, ambiance familiale, demande locative forte.

Pour un projet prestige pur plaisir, misez sur La Baume ou Domaine du Colombier.

Évitez de vous précipiter : un achat de mobil-home à Fréjus, c'est un engagement de 10-15 ans. Le temps passé en prospection (2 week-ends minimum) vous évitera de regretter votre choix.

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